アクセシオ芦屋
兵庫県芦屋市大桝町1-25 | 築35年 | 22戸
賃料の推移
49万41万33万25万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の450,000円から2022年には230,000円へ、48.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
13,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 13,874万 | 5,748万 | 22,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大桝町1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 101.89m² ～ 228.62m² |
| 分譲会社 | グローリービル |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道
中学校
精道
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセシオ芦屋 | 1991 | 22戸 | 96.2万 | 22,000万 |
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| メープル芦屋 | 1982 | 7戸 | 44.0万 | 4,280万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| ステイツクレスト芦屋業平 | 2002 | 48戸 | 87.0万 | 6,600万 |
| セルダン芦屋 | 1985 | 18戸 | 39.3万 | 2,180万 |
| ノア芦屋 | 1976 | 14戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| ユニアルス芦屋アヴァンセ | 2000 | 23戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| コスモコート芦屋グランセ | 2005 | 18戸 | 51.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 96.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 225㎡〜 | 22,000万 | 96.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 225㎡〜 | 22,000万 | 96.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 52.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 52.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額238,750円。
2LDK
220,000〜250,000円
238,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 220,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 240,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 240,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 240,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 240,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 240,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 240,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 225㎡〜 | 450,000円 | 1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。