総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›芦屋市›大東町›芦屋ハイタウン

芦屋ハイタウン

兵庫県芦屋市大東町18-6 | 築27年 | 220戸

推定相場
芦屋ハイタウン
最新データ
2026年3月
売買95件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（53.6万円）より17.8%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、13年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,500円から2021年には104,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.219
代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 331件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・63件）で、平均3,174万円です。4LDKが最も高く平均3,726万円、2LDKは平均2,967万円です。
2SLDK
5件
3,491万
2LDK
6件
2,967万
3LDK
63件
3,174万
4LDK
20件
3,726万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,491万 3,021万 3,787万
2LDK 6件 2,967万 2,712万 3,546万
3LDK 63件 3,174万 2,489万 4,234万
4LDK 20件 3,726万 3,288万 4,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（37.1万円）と比べて7.8万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37.1万/㎡
58件
6-10階
38.2万/㎡
32件
11-20階
44.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市大東町18-6
築年月1999年11月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数220戸
専有面積68.86m² ～ 91.98m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鴻池組 三和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芦屋ハイタウン 1999 220戸 44.0万 3,299万
ルネ芦屋 1982 84戸 29.8万 2,580万
ブランズ香櫨園 2007 34戸 40.7万 3,780万
セントラル香枦園 1993 9戸 29.5万 1,790万
ファミール芦屋東西棟 1995 105戸 - -
シエリア芦屋南宮町 2021 42戸 68.3万 5,580万
ロイヤルヴィーゼ芦屋 2002 231戸 50.1万 4,580万
ローレルコート芦屋 2012 107戸 58.0万 4,480万
フロンテージ芦屋 1997 58戸 43.2万 1,950万
ロイヤル芦屋ザレジデンス 2009 38戸 45.2万 3,290万
ブロド香櫨園 2006 70戸 38.8万 3,830万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
59件
3,000〜4,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 37.7万 42.1万 45.1万 41.0万 42.2万 42.0万 43.9万
4LDK - - 43.3万 - - - 37.5万 43.5万
2SLDK - - - - - 43.4万 - -
2LDK 37.0万 36.0万 - - - - - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.02万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,998万 43.47万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,998万 43.47万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.64万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,990万 39.9万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.1万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.43万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.77万/㎡
2025年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.04万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,450万 37.51万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.1万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.1万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.62万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.15万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,990万 39.9万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.77万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.77万/㎡
2024年7月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 43.77万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.43万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.44万/㎡
2024年2月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 45.1万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.7万/㎡
2024年10月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,100万 41.37万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,900万 38.7万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.43万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.1万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,930万 39.1万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,970万 43.14万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.77万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.43万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.77万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.44万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.77万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.23万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.27万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.76万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.77万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.17万/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,630万 35.1万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.76万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,770万 36.96万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.43万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.76万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.43万/㎡
2019年12月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,770万 36.96万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.09万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,490万 33.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.49万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.76万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,250万 35.38万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額113,853円。3LDKなら月額113,853円が相場です。
2LDK
111,500円
110,000〜113,000円
3LDK
113,853円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
34件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,568円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,452円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,401円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,534円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,601円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,380円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,735円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,401円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,401円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,575円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,575円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,575円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,534円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 113,000円 1,508円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,468円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,522円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,401円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,267円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,468円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,668円/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,534円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,534円/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,534円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,668円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,735円/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,534円/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,668円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,721円/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,534円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。