高倉台12団地62号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、8年間で72.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均425万円です。3LDKが最も高く平均425万円、4DKは平均222万円です。
3LDK
425万
5件
4DK
222万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 425万 | 312万 | 560万 |
| 4DK | 2件 | 222万 | 175万 | 268万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.7万/㎡
3階以上
5件
4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 69.02m² |
所在地マップ
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学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台12団地62号棟 | 1974 | 60戸 | 5.2万 | 312万 |
| 高倉台１０団地４６号棟 | 1974 | 210戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台10団地48号棟 | 1974 | 30戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台１０団地４４号棟 | 1974 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台１０団地４５号棟 | 1974 | 10戸 | 2.8万 | 195万 |
| 高倉台１０団地４３号棟 | 1974 | 30戸 | 1.9万 | 120万 |
| 高倉台１０団地４７号棟 | 1974 | 10戸 | 7.0万 | 480万 |
| 高倉台９団地３９号棟 | 1974 | 10戸 | 5.5万 | 380万 |
| 高倉台11団地59号棟 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台１１団地５５号棟 | 1974 | 30戸 | 5.8万 | 350万 |
| 高倉台１１団地５８号棟 | 1974 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 5.5万 | 8.0万 | 7.5万 | 5.7万 | 5.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 312万 | 5.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 150万 | 2.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。