名谷４団地１７号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-17 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、10年間で23.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・7件）で、平均602万円です。3LDKが最も高く平均728万円、4DKは平均602万円です。
3LDK
728万
2件
4DK
602万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 728万 | 371万 | 1,085万 |
| 4DK | 7件 | 602万 | 327万 | 1,163万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.8万/㎡
3階以上
8件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 62.91m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立菅の台小学校
中学校
神戸市立竜が台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名谷４団地１７号棟 | 1976 | 30戸 | 5.6万 | 350万 |
| 名谷４団地１８号棟 | 1976 | 30戸 | 6.2万 | 390万 |
| 名谷４団地１６号棟 | 1976 | 30戸 | 9.4万 | 590万 |
| 名谷４団地２２号棟 | 1976 | 20戸 | 12.4万 | 780万 |
| 名谷４団地１５号棟 | 1976 | 40戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地２０号棟 | 1976 | 30戸 | 4.7万 | 298万 |
| 名谷４団地２１号棟 | 1976 | 30戸 | 3.8万 | 240万 |
| 名谷４団地 | 1976 | 270戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地１４号棟 | 1976 | 40戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地１９号棟 | 1976 | 20戸 | 7.6万 | 480万 |
| ジークレフ神戸名谷 | 2021 | 206戸 | 48.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.8万 | - | - | - | 5.6万 |
| 4DK | 7.3万 | 14.8万 | - | 6.6万 | 8.1万 | 7.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 930万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 460万 | 7.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。