ビバーチェ長田
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 | 築28年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,627万円です。3LDKが最も高く平均2,627万円、2LDKは平均1,966万円です。
2LDK
1,966万
2件
3LDK
2,627万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,966万 | 1,910万 | 2,021万 |
| 3LDK | 21件 | 2,627万 | 1,930万 | 3,163万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
31.3万/㎡
6-10階
14件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 49.57m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩6分
高速長田駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立宮川小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバーチェ長田 | 1998 | 59戸 | 36.3万 | 2,449万 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1999 | 79戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| サンドール長田南館 | 1989 | 90戸 | 24.8万 | 2,880万 |
| プレノ長田 | 1991 | 44戸 | 36.1万 | 2,499万 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2011 | 36戸 | 46.3万 | 2,800万 |
| メゾン長田 | 1972 | 19戸 | 8.4万 | 500万 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1997 | 16戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1995 | 21戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 2002 | 31戸 | 30.4万 | 1,580万 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2001 | 16戸 | 40.0万 | 3,300万 |
| ジョイライフ宮川 | 1981 | 28戸 | 12.4万 | 590万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 33.8万 | 30.7万 | 36.5万 | 29.3万 | 28.1万 | 31.6万 | 36.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,449万 | 36.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,640万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
3LDK
115,000〜123,000円
119,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。