パークプラザ鷹取
兵庫県神戸市長田区野田町5丁目2-11 | 築35年 | 46戸
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,333円から2026年には34,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区野田町5丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩11分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ鷹取 | 1991 | 46戸 | - | - |
| イレブン若松 | 2000 | 7戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| 大橋西ビル | 1966 | 21戸 | 10.6万 | 430万 |
| シャレード若松 | 1998 | 8戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| ローレル若松 | 1997 | 8戸 | 20.3万 | 980万 |
| エクセル若松 | 1985 | 25戸 | 20.6万 | 798万 |
| 第2三川ビル | 1970 | - | - | - |
| カサベラ鷹取 | 1997 | 24戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2007 | 38戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| カサベラ鷹取北館 | 1997 | 14戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| D’クラディア新長田 | 2003 | 37戸 | 39.1万 | 2,480万 |
神戸市長田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,273円 | 1,241 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,018円 | 784 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,313円 | 602 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,459円 | 327 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,173円 | 251 |
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額35,475円。2LDKなら月額83,571円が相場です。
ワンルーム
34,000〜58,000円
35,475円
1R
36,000〜38,000円
36,903円
1K
33,000〜38,000円
35,118円
1DK
58,000〜58,000円
58,000円
1LDK
58,000〜58,000円
58,000円
2LDK
83,000〜85,000円
83,571円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
127件
5〜8万
5件
8〜10万
7件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,742円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。