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TOP›兵庫県›神戸市長田区›二葉町›アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟

アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟

兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 | 築24年 | 108戸

推定相場
アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（42.2万円）を18.2%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を80.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、12年間で98.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2023年には143,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,274万円です。4LDKが最も高く平均3,774万円、2DKは平均2,000万円です。
2DK
7件
2,000万
3LDK
15件
3,274万
4LDK
4件
3,774万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 2,000万 1,694万 2,280万
3LDK 15件 3,274万 2,527万 4,793万
4LDK 4件 3,774万 2,477万 5,030万

階数別の㎡単価

1-5階
35.8万/㎡
8件
6-10階
42.4万/㎡
7件
11-20階
30.6万/㎡
9件
21階以上
32.8万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
築年月2002年9月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付21階建
総戸数108戸
専有面積42.96m² ～ 124.23m²
分譲会社神戸市
施工会社大林組 長谷工
管理会社新長田まちづくり
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒ヶ林駅
夢かもめ
徒歩3分
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟 2002 108戸 49.9万 2,280万
アスタ新長田タワーズコート６番館ノー 2002 171戸 49.6万 3,690万
プライムメイツアスタ 2010 84戸 46.8万 2,650万
アスタ新長田タワーズコート６番館コート棟 2002 63戸 41.1万 2,490万
アスタ新長田タワーズコート６番館アリビオ 2006 25戸 32.3万 880万
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエア 2002 130戸 46.8万 4,280万
アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟 2002 102戸 - -
アスタ新長田タワーズコート2番館 2002 58戸 42.8万 2,580万
アスタくにづか２番館北棟 1999 40戸 - -
フェニーチェ神戸 1998 48戸 - -
ライオンズマンション新長田 1988 25戸 37.5万 1,790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2DK - - - - - 36.1万 44.9万 49.9万
3LDK 30.2万 31.7万 - 43.4万 40.9万 - - -
4LDK 32.0万 - 33.6万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 6〜10階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.91万/㎡
2026年1月 6〜10階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.91万/㎡
2025年7月 11〜15階 2DK 45㎡〜 1,820万 39.84万/㎡
2025年11月 6〜10階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.91万/㎡
2024年4月 11〜15階 2DK 45㎡〜 1,650万 36.12万/㎡
2023年7月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.22万/㎡
2023年1月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 2,820万 37.6万/㎡
2022年6月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.28万/㎡
2022年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.05万/㎡
2022年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.68万/㎡
2022年11月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.05万/㎡
2022年10月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,699万 49.71万/㎡
2021年2月 21〜21階 4LDK 120㎡〜 4,180万 33.65万/㎡
2020年12月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2017年9月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.63万/㎡
2017年7月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2017年2月 21〜21階 4LDK 120㎡〜 3,980万 32.04万/㎡
2016年2月 6〜10階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.46万/㎡
2016年1月 6〜10階 2DK 45㎡〜 1,480万 32.4万/㎡
2014年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.93万/㎡
2014年5月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.61万/㎡
2014年4月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.41万/㎡
2014年4月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.34万/㎡
2014年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡
2014年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.57万/㎡
2014年2月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額86,667円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
2DK
86,667円
85,000〜90,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,802円/㎡
2016年4月 1〜5階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,970円/㎡
2014年9月 11〜15階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,848円/㎡
2014年8月 6〜10階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年2月 6〜10階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年10月 11〜15階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。