ワコーハイツ上池田
兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 | 築44年 | 18戸
賃料の推移
5万4万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.4%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.12m² ～ 45.76m² |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーハイツ上池田 | 1982 | 18戸 | 7.4万 | 320万 |
| 高取台サンハイツB棟 | 1974 | 92戸 | 6.5万 | 500万 |
| 高取台サンハイツ | 1974 | 92戸 | 12.1万 | 795万 |
| 高取台サンハイツＡ棟 | 1974 | 92戸 | 4.6万 | 330万 |
| 高取台サンハイツＣ棟 | 1974 | 90戸 | 9.2万 | 630万 |
| 宮丘ビューハイツ | 1986 | 13戸 | 14.6万 | 850万 |
| 惣町サンハイツ３号棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| 惣町サンハイツ２号棟 | 1974 | 6戸 | - | - |
| シャトラン上池田 | 1989 | 18戸 | 4.1万 | 300万 |
| グリーンヒルズ鷹取 | 1994 | 29戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ビューコート宮丘 | 1988 | 25戸 | 12.1万 | 590万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.43万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 320万 | 7万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額48,250円。
3DK
46,000〜49,000円
48,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。