アーブルヴェール西神中央２番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142017201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2023年は31万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,415万円です。5LDKが最も高く平均3,739万円、4LDKは平均3,415万円です。

4LDK

4件

3,415万

5LDK

2件

3,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	3,415万	3,282万	3,555万
5LDK	2件	3,739万	3,554万	3,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

2件

8階以上

28.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	83.83m² ～ 133.09m²
分譲会社	村上工務店今津建設岡工務店
施工会社	村上工務店今津建設岡工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西神中央駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立竹の台小学校

中学校

神戸市立西神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーブルヴェール西神中央２番館	1995	52戸	31.0万	3,480万
アーブルヴェール西神中央	1995	103戸	33.4万	2,800万
アーブルヴェール西神中央１番館	1995	27戸	34.4万	3,080万
アーブルヴェール西神中央３番館	1995	24戸	35.3万	3,280万
ラフォルテ西神中央１番館	1994	50戸	43.1万	3,690万
ラフォルテ西神中央	1994	582戸	36.3万	3,980万
ラフォルテ西神中央５番館	1994	582戸	35.1万	3,698万
ラフォルテ西神中央６番館	1994	582戸	38.0万	3,690万
エルシー美賀多台６番館	1992	48戸	29.5万	2,580万
エルシー美賀多台１番館	1992	270戸	24.9万	1,650万
エルシー美賀多台３番館	1992	48戸	26.3万	2,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2023
4LDK	-	27.4万	-	30.3万	31.0万
5LDK	25.0万	-	26.1万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.02万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,180万	30.29万/㎡
2018年7月	13〜14階	5LDK	130㎡〜	3,480万	26.15万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,890万	26.97万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.81万/㎡
2014年7月	13〜14階	5LDK	115㎡〜	2,980万	25.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。