プレファランスコート
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 | 築30年 | 54戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | 光栄地所 |
| 施工会社 | 辻竹建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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王塚台東口バス停駅
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徒歩2分
王塚台7丁目バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立出合小学校
中学校
神戸市立王塚台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレファランスコート | 1996 | 54戸 | - | - |
| プレファランスコート２番館 | 1996 | 29戸 | 18.4万 | 1,280万 |
| プレファランスコート１番館 | 1996 | 25戸 | 14.2万 | 999万 |
| 新吉田第３住宅 | 1976 | 62戸 | 4.7万 | 300万 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地Ｃ棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 厚生年金住宅A棟 | 1973 | 30戸 | 9.5万 | 400万 |
| 厚生年金住宅B棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 280万 |
| 厚生年金住宅 | 1973 | 41戸 | 6.4万 | 270万 |
| 西明石ファミリーハイム | 1980 | 21戸 | 13.3万 | 650万 |
| 明南住宅１号棟 | 1984 | 58戸 | 12.9万 | 890万 |
| 明南住宅2号棟 | 1984 | 132戸 | 18.5万 | 1,280万 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |