厚生年金住宅B棟
兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.7万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2022年には44,250円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
196万 |
130万 |
240万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 施工会社 | 岡山建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
3.5万 |
4.6万 |
5.4万 |
4.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.62万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
160万 |
3.79万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
240万 |
5.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
130万 |
3.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
240万 |
5.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額42,643円。3DKなら月額42,643円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
39,000円 |
921円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
39,000円 |
921円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
898円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
945円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
945円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
39,000円 |
921円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
945円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
889円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。