プレファランスコート１番館
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 | 築30年 | 25戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（12.4万円）を14.4%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より38.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2024年は15万/㎡へ、9年間で10.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では40.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,294万 |
750万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.27m² ～ 90.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 光栄地所 |
|---|
| 施工会社 | 辻竹建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
13.0万 |
25.0万 |
20.1万 |
15.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,029万 |
15.77万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
999万 |
14.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,349万 |
20.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.91万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
21.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。