厚生年金住宅A棟
兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2024年は9.5万/㎡へ、6年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では166.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
284万 |
90万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 施工会社 | 岡山建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
9.2万 |
3.5万 |
2.1万 |
9.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
90万 |
2.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の88%）で、平均月額40,357円。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
945円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
898円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
898円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
947円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
945円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
947円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
945円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
38,000円 |
898円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
898円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
900円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
39,000円 |
920円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
39,000円 |
921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。