アースシティー西神南４番館

兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 | 築29年 | 86戸

推定相場

アースシティー西神南４番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,617万円です。4LDKが最も高く平均2,896万円、3LDKは平均2,617万円です。

3LDK

19件

2,617万

4LDK

6件

2,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,617万	2,126万	3,207万
4LDK	6件	2,896万	2,510万	3,337万

階数別の㎡単価

1-5階

32.2万/㎡

8件

6-10階

28.2万/㎡

6件

11-20階

27.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	86戸
専有面積	80.40m² ～ 94.61m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立井吹西小学校

中学校

神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースシティー西神南４番館	1997	86戸	25.4万	2,080万
アースシティー西神南１番館	1997	51戸	32.6万	2,780万
アースシティー西神南	1997	256戸	38.9万	3,180万
アースシティー西神南３番館	1997	54戸	30.2万	2,580万
アースシティー西神南５番館	1997	26戸	29.5万	2,780万
アースシティー西神南２番館	1997	39戸	25.6万	2,190万
フローレ西神南	1997	216戸	27.6万	1,880万
サザンヒルズ井吹台１番館	1993	164戸	21.9万	2,480万
プレサンスロジェ西神南	2017	277戸	50.8万	3,150万
ヴィルドヴァン西神南1番館	1999	57戸	31.0万	2,499万
ヴィルドヴァン西神南３番館	1999	80戸	25.7万	2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	25.2万	26.2万	30.3万	27.6万	-	32.9万	34.0万	27.0万
4LDK	-	-	-	24.1万	22.0万	-	34.7万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.43万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.23万/㎡
2024年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.43万/㎡
2023年9月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.72万/㎡
2023年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.58万/㎡
2023年5月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.73万/㎡
2023年3月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2023年11月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,190万	33.72万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,530万	31.47万/㎡
2022年9月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2022年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.12万/㎡
2022年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.58万/㎡
2020年1月	17〜19階	4LDK	90㎡〜	2,080万	21.99万/㎡
2019年9月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,260万	27.63万/㎡
2019年8月	17〜19階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.33万/㎡
2019年4月	17〜19階	4LDK	90㎡〜	2,080万	21.99万/㎡
2019年10月	17〜19階	4LDK	90㎡〜	2,080万	21.99万/㎡
2018年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.96万/㎡
2018年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.39万/㎡
2018年1月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.45万/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.66万/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.88万/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	1,970万	24.09万/㎡
2014年11月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.16万/㎡
2013年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。