アースシティー西神南２番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 | 築29年 | 39戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（28.6万円）より10.3%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を10.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.5万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,343万 |
1,830万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.45m² ～ 85.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 日商岩井 他 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 青木建設JV |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アースシティー西神南２番館 |
1997 |
39戸 |
25.6万 |
2,190万 |
| アースシティー西神南１番館 |
1997 |
51戸 |
32.6万 |
2,780万 |
| アースシティー西神南４番館 |
1997 |
86戸 |
25.4万 |
2,080万 |
| アースシティー西神南 |
1997 |
256戸 |
38.9万 |
3,180万 |
| アースシティー西神南３番館 |
1997 |
54戸 |
30.2万 |
2,580万 |
| アースシティー西神南５番館 |
1997 |
26戸 |
29.5万 |
2,780万 |
| フローレ西神南 |
1997 |
216戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| サザンヒルズ井吹台１番館 |
1993 |
164戸 |
21.9万 |
2,480万 |
| プレサンスロジェ西神南 |
2017 |
277戸 |
50.8万 |
3,150万 |
| ヴィルドヴァン西神南1番館 |
1999 |
57戸 |
31.0万 |
2,499万 |
| ヴィルドヴァン西神南３番館 |
1999 |
80戸 |
25.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
27.5万 |
24.0万 |
26.6万 |
28.0万 |
30.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。