アースシティー西神南５番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 | 築29年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
16.8〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 324件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,214万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,214万 | 2,072万 | 2,356万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 日商岩井 他 |
| 施工会社 | 大日本土木 青木建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹西小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アースシティー西神南５番館 | 1997 | 26戸 | 29.5万 | 2,780万 |
| アースシティー西神南１番館 | 1997 | 51戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| アースシティー西神南４番館 | 1997 | 86戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| アースシティー西神南 | 1997 | 256戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| アースシティー西神南３番館 | 1997 | 54戸 | 30.2万 | 2,580万 |
| アースシティー西神南２番館 | 1997 | 39戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| フローレ西神南 | 1997 | 216戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| サザンヒルズ井吹台１番館 | 1993 | 164戸 | 21.9万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2017 | 277戸 | 50.8万 | 3,150万 |
| ヴィルドヴァン西神南1番館 | 1999 | 57戸 | 31.0万 | 2,499万 |
| ヴィルドヴァン西神南３番館 | 1999 | 80戸 | 25.7万 | 2,980万 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 24.5万 | 30.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。