六甲台ハウス２号棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、11年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の29%・8件）で、平均952万円です。4DKが最も高く平均952万円、2Kは平均545万円です。
1R
708万
2件
1LDK
550万
3件
2K
545万
3件
2DK
659万
2件
2LDK
804万
6件
3DK
898万
4件
4DK
952万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 708万 | 667万 | 748万 |
| 1LDK | 3件 | 550万 | 490万 | 590万 |
| 2K | 3件 | 545万 | 519万 | 577万 |
| 2DK | 2件 | 659万 | 522万 | 796万 |
| 2LDK | 6件 | 804万 | 680万 | 964万 |
| 3DK | 4件 | 898万 | 587万 | 1,387万 |
| 4DK | 8件 | 952万 | 753万 | 1,354万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 42.25m² ～ 68.62m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲台ハウス２号棟 | 1972 | 40戸 | 11.9万 | 680万 |
| 六甲台ハウス１号棟 | 1972 | 65戸 | 10.0万 | 620万 |
| 六甲台ハウス３号棟 | 1972 | 40戸 | 9.0万 | 514万 |
| 六甲台ハウス４号棟 | 1972 | 30戸 | 14.2万 | 880万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| D’レスティア六甲山手 | 2003 | 41戸 | 27.0万 | 2,480万 |
| ハイツ一王山Ａ棟 | 1972 | 30戸 | 7.9万 | 590万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.6万 | - | - | - | - | - | 13.7万 | 12.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 13.0万 | - | 12.4万 |
| 3DK | - | - | 10.5万 | - | 22.4万 | 13.7万 | - | - |
| 4DK | 18.2万 | 11.9万 | 12.5万 | 10.5万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 13.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 720万 | 10.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 720万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 860万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 550万 | 12.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 590万 | 12.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 530万 | 11.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 860万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 860万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 720万 | 10.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 638万 | 14万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 690万 | 15.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。