六甲台ハウス４号棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2022年は16.6万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の67%・4件）で、平均1,143万円です。2SDKが最も高く平均1,143万円、2LDKは平均1,062万円です。
2SDK
1,143万
4件
2LDK
1,062万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,143万 | 964万 | 1,364万 |
| 2LDK | 2件 | 1,062万 | 953万 | 1,170万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.40m² ～ 71.69m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
神大発達科学部部前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲台ハウス４号棟 | 1972 | 30戸 | 14.2万 | 880万 |
| 六甲台ハウス３号棟 | 1972 | 40戸 | 9.0万 | 514万 |
| 六甲台ハウス２号棟 | 1972 | 40戸 | 11.9万 | 680万 |
| 六甲台ハウス１号棟 | 1972 | 65戸 | 10.0万 | 620万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ２０号館 | 1968 | 40戸 | 11.1万 | 620万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 19.0万 | 15.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 18.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 848万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。