鶴甲コーポ３５号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2023年は7万/㎡へ、8年間で26.6%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均567万円です。3DKが最も高く平均731万円、2LDKは平均567万円です。
2LDK
567万
6件
3DK
731万
2件
4DK
618万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 567万 | 511万 | 646万 |
| 3DK | 2件 | 731万 | 646万 | 816万 |
| 4DK | 4件 | 618万 | 532万 | 715万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.6万/㎡
3階以上
11件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 72.14m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ３５号館 | 1975 | 20戸 | 7.0万 | 499万 |
| 鶴甲コーポ３６号館 | 1968 | 10戸 | - | - |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| コート六甲鶴甲 | 1997 | - | - | - |
| ハイツ一王山Ｂ棟 | 1972 | 27戸 | 10.7万 | 800万 |
| サンハイツ鶴甲 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 570万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| ジークレフ一王山 | 1975 | 7戸 | - | - |
| D’レスティア六甲山手 | 2003 | 41戸 | 27.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 8.2万 | 9.1万 | 6.7万 | 7.6万 | 7.0万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 7.6万 | 9.0万 | - |
| 3DK | 9.6万 | - | - | - | 9.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 499万 | 7.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 490万 | 6.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。