鶴甲コーポ２３号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-23 | 築57年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2023年は8.5万/㎡へ、7年間で23.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均502万円です。4Kが最も高く平均522万円、3LDKは平均502万円です。
3LDK
502万
5件
4K
522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 502万 | 346万 | 748万 |
| 4K | 3件 | 522万 | 398万 | 611万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.9万/㎡
3階以上
5件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.49m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ２３号館 | 1969 | 40戸 | 8.5万 | 590万 |
| 鶴甲コーポ２２号館 | 1969 | 40戸 | 7.7万 | 450万 |
| 鶴甲コーポ２１号館 | 1969 | 40戸 | 10.3万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ２０号館 | 1968 | 40戸 | 11.1万 | 620万 |
| 鶴甲コーポ１５号館 | 1968 | - | - | - |
| ライブタウン翠光 | 1982 | 26戸 | 9.6万 | 1,350万 |
| 鶴甲コーポ１９号館 | 1969 | 40戸 | 10.0万 | 680万 |
| 鶴甲コーポ２８号館 | 1969 | 25戸 | 6.2万 | 680万 |
| プラザ翠光 | 1978 | 75戸 | 5.5万 | 450万 |
| 鶴甲コーポ３３号館 | 1969 | 21戸 | 5.4万 | 298万 |
| 鶴甲コーポ３２号館 | 1969 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4K | 6.9万 | - | - | 5.5万 | - | 8.5万 |
| 3LDK | - | - | 6.6万 | 5.9万 | 9.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 4K | 65㎡〜 | 590万 | 8.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 380万 | 5.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 480万 | 6.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。