ワコーレ六甲高羽アパートメント
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5 | 築18年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120122013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.8万/㎡から2023年は73.7万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.567
補正係数 ×1.567
代表面積 87.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均6,476万円です。3LDKが最も高く平均6,476万円、2LDKは平均5,564万円です。
2LDK
5,564万
3件
3LDK
6,476万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,564万 | 4,840万 | 5,947万 |
| 3LDK | 6件 | 6,476万 | 5,632万 | 7,344万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 87.47m² ～ 152.88m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩15分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立高羽小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲高羽アパートメント | 2008 | 13戸 | 67.2万 | 5,880万 |
| ワコーレ御影ヒルズ | 2011 | 29戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1997 | 87戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| フォルム高羽 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セレッソコート御影山手 | 1999 | 21戸 | 36.8万 | 2,880万 |
| 一王山グランドハイツ | 1973 | 33戸 | 12.7万 | 990万 |
| 甲南第二六甲ハイム | 1980 | 12戸 | 22.6万 | 890万 |
| ワコーレ六甲高羽公園 | 2025 | 18戸 | - | - |
| 六甲ビューハイツ | 1972 | 74戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1972 | 18戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1984 | 14戸 | 16.6万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 98.79㎡ | 75.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.4万 | - | 48.7万 | 62.7万 | 73.7万 |
| 2LDK | 48.8万 | - | 44.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 48.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 48.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。