グランスイート六甲篠原本町
兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092013201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2026年は86.7万/㎡へ、17年間で7.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均6,816万円です。4LDKが最も高く平均11,239万円、3LDKは平均6,816万円です。
3LDK
6,816万
10件
4LDK
11,239万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,816万 | 4,775万 | 8,098万 |
| 4LDK | 4件 | 11,239万 | 6,480万 | 13,471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.0万円で、1-5階（66.7万円）と比べて21.3万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
66.7万/㎡
6-10階
3件
88万/㎡
最上層と最下層の差: +21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 124.30m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート六甲篠原本町 | 2008 | 23戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 2010 | 20戸 | 61.4万 | 3,380万 |
| グレイス六甲 | 1989 | 18戸 | 24.9万 | 2,630万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 10戸 | 30.4万 | 780万 |
| ヴィレッジ篠原北町 | 1999 | 11戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| 六甲ガーデンズ | 1984 | 37戸 | 37.5万 | 2,700万 |
| マンションニュー篠原 | 1976 | 6戸 | - | - |
| ビィレーヴ神戸六甲 | 1990 | 6戸 | 26.3万 | 4,180万 |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| ベルエール六甲 | 1989 | 5戸 | 52.1万 | 8,280万 |
| 藤和シティホームズ六甲篠原 | 1996 | 33戸 | 50.4万 | 4,998万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 54.9万 | 56.1万 | 56.1万 | 63.4万 | - | 86.7万 | 86.7万 |
| 4LDK | - | 79.1万 | - | - | - | 104.6万 | 66.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 13,000万 | 104.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.09万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,500万 | 79.08万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,900万 | 60.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.09万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 10,000万 | 80.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。