甲南アドミール六甲
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-19 | 築32年 | 13戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,331万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,331万 | 2,881万 | 3,553万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 57.94m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩9分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南アドミール六甲 | 1994 | 13戸 | 49.1万 | 2,780万 |
| メゾン六甲篠原 | 2001 | 18戸 | 70.9万 | 4,680万 |
| 六甲篠原パークマンション | 1976 | 31戸 | 38.3万 | 5,480万 |
| グレイスハイツ六甲 | 1981 | 22戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| ジオグランデ六甲 | 2008 | 71戸 | 109.1万 | 9,890万 |
| サンハイツ六甲 | 1981 | 13戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 1999 | 22戸 | 65.2万 | 5,800万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
| プレディア六甲篠原中町 | 2022 | 16戸 | 103.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 55.5万 | 49.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,000円。
3LDK
95,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。