プラウド六甲篠原北町
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 | 築8年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.3万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、6年間で23.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万33万28万23万18万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の321,429円から2022年には274,286円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・15件）で、平均6,641万円です。2LDKが最も高く平均7,632万円、3SLDKは平均6,641万円です。
2SLDK
7,517万
4件
2LDK
7,632万
2件
3LDK
7,231万
12件
3SLDK
6,641万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,517万 | 7,128万 | 7,887万 |
| 2LDK | 2件 | 7,632万 | 7,632万 | 7,632万 |
| 3LDK | 12件 | 7,231万 | 6,080万 | 8,177万 |
| 3SLDK | 15件 | 6,641万 | 5,754万 | 7,632万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.20m² ～ 110.75m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩15分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立美野丘小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド六甲篠原北町 | 2018 | 41戸 | 92.0万 | 7,980万 |
| 六甲コーポラス | 1968 | 53戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| ピアン六甲 | 1975 | 13戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 2016 | 13戸 | 99.4万 | 6,980万 |
| ドルミ六甲 | 1960 | 25戸 | 16.7万 | 920万 |
| ザ六甲レジデンス | 2009 | 62戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| クオリス神戸六甲 | 2021 | 6戸 | - | - |
| ガーデニア六甲 | 1984 | 7戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 2004 | 25戸 | 53.8万 | 5,080万 |
| コムーネ六甲 | 1983 | 16戸 | 30.6万 | 1,480万 |
| 六甲リッチライフ＆プラザ | 1979 | 35戸 | 40.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.0万 | 82.3万 | 82.7万 | 76.1万 | 86.1万 | - | 84.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 81.2万 | - | 86.1万 | - |
| 3SLDK | 68.1万 | 67.8万 | 84.0万 | 76.1万 | 76.7万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 69.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 75.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 72.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 80.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額320,833円。3LDKなら月額320,833円が相場です。
1SLDK
300,000〜300,000円
300,000円
3SLDK
210,000〜210,000円
210,000円
3LDK
250,000〜350,000円
320,833円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 275,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 275,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,316円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。