篠北ハイツ
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 | 築51年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2020年は30.4万/㎡へ、5年間で127.3%上昇しました（年平均+25.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の47,400円から2024年には65,333円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
1DK
836万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 836万 | 763万 | 921万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 25.67m² ～ 29.18m² |
| 施工会社 | 井住建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠北ハイツ | 1975 | 10戸 | 30.4万 | 780万 |
| ヴィレッジ篠原北町 | 1999 | 11戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| 篠原北町パークマンション | 1990 | 12戸 | 65.6万 | 7,980万 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 2010 | 20戸 | 61.4万 | 3,380万 |
| ベルエール六甲 | 1989 | 5戸 | 52.1万 | 8,280万 |
| 篠原サニーハイツ | 1973 | 27戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| グレイス六甲 | 1989 | 18戸 | 24.9万 | 2,630万 |
| グランスイート六甲篠原本町 | 2008 | 23戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 6戸 | 30.4万 | 780万 |
| サンコート六甲 | 1986 | 8戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| 篠原北町ロジュマン | 2003 | 17戸 | 56.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 31.8万 | 30.4万 | 30.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 30.39万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 30.39万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 390万 | 13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額52,750円。3DKなら月額75,333円が相場です。
1DK
40,000〜63,000円
52,750円
1LDK
45,000〜49,500円
47,750円
3DK
70,000〜83,000円
75,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
16件
8〜10万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,928円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 49,500円 | 1,547円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。