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篠原サニーハイツ

兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9 | 築53年 | 27戸

推定相場
篠原サニーハイツ
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（38.5万円）より53.4%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より57.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、11年間で33.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・19件）で、平均1,622万円です。2DKが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,622万円です。
2DK
10件
1,966万
2LDK
9件
1,760万
3LDK
19件
1,622万
4LDK
9件
1,734万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 1,966万 1,237万 3,347万
2LDK 9件 1,760万 980万 2,600万
3LDK 19件 1,622万 980万 2,288万
4LDK 9件 1,734万 1,490万 2,037万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9
築年月1973年4月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数27戸
専有面積64.55m² ～ 83.54m²
分譲会社エータエステート
施工会社熊田工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩10分

学区情報

小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
篠原サニーハイツ 1973 27戸 17.9万 1,490万
ベルエール六甲 1989 5戸 52.1万 8,280万
六甲篠原マンション 1972 40戸 12.1万 790万
サンコート六甲 1986 8戸 12.8万 1,080万
篠北ハイツ 1975 6戸 30.4万 780万
ザ・六甲アパートメント 1983 9戸 34.0万 5,500万
カルチェ六甲台 1979 6戸 24.6万 1,480万
篠原北町パークマンション 1990 12戸 65.6万 7,980万
篠原北町ロジュマン 2003 17戸 56.0万 5,280万
ヴィレッジ篠原北町 1999 11戸 57.3万 4,180万
篠北ハイツ 1975 10戸 30.4万 780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - 22.6万 21.5万 19.1万 18.5万 17.9万
3LDK - - 23.4万 22.8万 20.9万 - 20.3万 13.4万
2LDK - 26.0万 25.2万 24.5万 - - - 15.2万
2DK 32.3万 22.7万 16.2万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.93万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.42万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.19万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.03万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.42万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.93万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.9万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.14万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.14万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.14万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.34万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.62万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.5万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,449万 21.23万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,649万 24.16万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.62万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.89万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,579万 21.62万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,609万 22.03万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.9万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.62万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.03万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,469万 21.52万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.43万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.03万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.69万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,679万 22.99万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 25.86万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 80㎡〜 1,700万 20.35万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2021年1月 低層 2DK 70㎡〜 1,180万 16.16万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.18万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.53万/㎡
2020年9月 低層 2DK 70㎡〜 1,580万 21.64万/㎡
2020年1月 低層 2DK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.03万/㎡
2020年11月 低層 2DK 70㎡〜 1,480万 20.27万/㎡
2020年10月 低層 2DK 70㎡〜 1,580万 21.64万/㎡
2019年7月 低層 2DK 70㎡〜 1,999万 27.37万/㎡
2019年6月 低層 2DK 65㎡〜 1,999万 28.73万/㎡
2019年5月 低層 2DK 65㎡〜 3,200万 45.99万/㎡
2019年4月 低層 2DK 70㎡〜 1,999万 27.37万/㎡
2019年4月 低層 2DK 65㎡〜 2,219万 31.9万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.01万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,600万 23.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。