藤和シティホームズ六甲篠原
兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は51.7〜50.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万16万12万8万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には175,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
3DK
2,741万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 2,741万 | 2,470万 | 3,076万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 49.59m² ～ 99.18m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ六甲篠原 | 1996 | 33戸 | 50.4万 | 4,998万 |
| マンションニュー篠原 | 1976 | 6戸 | - | - |
| 六甲ガーデンズ | 1984 | 37戸 | 37.5万 | 2,700万 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 1996 | 16戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| グレイス六甲 | 1989 | 18戸 | 24.9万 | 2,630万 |
| ワコーレ六甲篠原 | 2004 | 24戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 2011 | 23戸 | 52.1万 | 4,180万 |
| ワコーレ六甲 | 1986 | 13戸 | 42.1万 | 2,080万 |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 51.7万 | 46.7万 | 46.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,998万 | 50.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 40.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,650万 | 53.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額89,700円。4LDKなら月額163,750円が相場です。
2DK
74,000〜95,000円
84,500円
3DK
83,000〜98,000円
89,700円
3LDK
83,000〜130,000円
107,500円
4LDK
140,000〜180,000円
163,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
17件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 175,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。