ワコーレアベニュー灘
兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 | 築30年 | 19戸
賃料の推移
11万10万9万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,191万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,191万 | 2,214万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.54m² ～ 59.67m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪神本線
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阪急神戸本線
学区情報
小学校
稗田小学校
中学校
原田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレアベニュー灘 | 1996 | 19戸 | 67.5万 | 3,680万 |
| 摩耶シティステーションアクシス | 2021 | 127戸 | 83.7万 | 5,180万 |
| グランコート王子公園 | 2004 | 56戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| プレステージ王子公園クラシーク | 2005 | 39戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| サンシャイン西灘 | 1980 | 14戸 | - | - |
| グランブルー王子公園 | 2007 | 56戸 | 67.4万 | 5,480万 |
| マナージュ灘 | 2000 | 28戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| 川元ビル | 1982 | 6戸 | 16.5万 | 500万 |
| ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ | 1999 | 44戸 | 69.0万 | 4,280万 |
| ワコーレ王子公園アクロススクエア | 2024 | - | - | - |
| グルーブ王子公園グランウイング | 2015 | 80戸 | 71.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.1万 | - | 67.5万 | 67.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
95,000〜105,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。