ローレルコート青木
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2 | 築17年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.4万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均3,241万円です。4LDKが最も高く平均4,227万円、1SLDKは平均2,710万円です。
1SLDK
2,710万
3件
2LDK
3,131万
4件
3LDK
3,241万
14件
3SLDK
3,376万
7件
4LDK
4,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,710万 | 2,645万 | 2,787万 |
| 2LDK | 4件 | 3,131万 | 2,940万 | 3,397万 |
| 3LDK | 14件 | 3,241万 | 2,601万 | 3,858万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,376万 | 2,795万 | 3,818万 |
| 4LDK | 3件 | 4,227万 | 4,222万 | 4,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（41.4万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
21件
41.4万/㎡
6-10階
11件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 58.16m² ～ 97.86m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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青木駅
阪神本線
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徒歩18分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート青木 | 2009 | 66戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| 青木マンション | 1974 | 4戸 | 11.8万 | 680万 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2012 | 60戸 | 58.2万 | 4,100万 |
| ダイドーメゾン青木２ | 1988 | 19戸 | 19.7万 | 370万 |
| 甲南ドムール青木 | 1995 | 13戸 | 49.9万 | 2,680万 |
| ブランズ東灘青木 | 2025 | 50戸 | - | - |
| 甲南ドエル青木 | 1986 | 25戸 | 23.9万 | 1,040万 |
| 東灘コーストアヴェニュー壱番館 | 1989 | 78戸 | 36.5万 | 3,180万 |
| 甲南サンライト青木 | 1997 | 23戸 | 36.2万 | 1,980万 |
| ラグゼ東灘 | 2019 | 50戸 | - | - |
| ダイドーメゾン青木 | 1989 | 21戸 | 24.1万 | 450万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 42.1万 | 42.1万 | 42.4万 | - | - | - | 39.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 56.2万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 44.1万 | 44.1万 | - | - |
| 3SLDK | 42.3万 | 38.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.13万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。