西岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-8 | 築43年 | 19戸
賃料の推移
15万14万13万12万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4LDK
3,747万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 3,747万 | 3,480万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第二小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西岡本ハウス | 1983 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 甲南サザン西岡本 | 1995 | 18戸 | 47.8万 | 2,880万 |
| パストラル本山 | 1978 | 20戸 | 34.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ西岡本グランプレイス | 2023 | 17戸 | 125.2万 | 9,800万 |
| 甲南本山ハイム | 1979 | 30戸 | 28.7万 | 1,230万 |
| メゾン本山 | 1984 | 55戸 | 48.5万 | 3,580万 |
| ファスタージュ西岡本サーモス | 2005 | - | - | - |
| カサベラ西岡本 | 1997 | 9戸 | 38.0万 | 1,280万 |
| パークハイム西岡本 | 1996 | - | - | - |
| ヒルハウス岡本 | 1980 | 16戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| ワコーレフェリズ西岡本 | 2024 | 15戸 | - | - |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 45.5万 | 40.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
4LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。