ヒルハウス岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-7 | 築46年 | 16戸
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,980万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、3DKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.43m² ～ 47.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 兆永 |
|---|
| 施工会社 | ヤマネ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルハウス岡本 |
1980 |
16戸 |
41.7万 |
1,980万 |
| ワコーレフェリズ西岡本 |
2024 |
15戸 |
- |
- |
| パストラル本山 |
1978 |
20戸 |
34.6万 |
2,980万 |
| 西岡本ハウス |
1983 |
19戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| 岡本センチュリーマンション |
1973 |
112戸 |
46.0万 |
2,980万 |
| ワコーレ西岡本グランプレイス |
2023 |
17戸 |
125.2万 |
9,800万 |
| ビアライフ岡本 |
1975 |
25戸 |
38.3万 |
3,480万 |
| 甲南サザン西岡本 |
1995 |
18戸 |
47.8万 |
2,880万 |
| 甲南本山ハイム |
1979 |
30戸 |
28.7万 |
1,230万 |
| ラシーヌ岡本 |
1985 |
10戸 |
29.0万 |
1,650万 |
| メゾン本山 |
1984 |
55戸 |
48.5万 |
3,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
41.8万 |
41.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額118,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。