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グランベース芦屋川ロジュマン

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 | 築21年 | 161戸

推定相場
グランベース芦屋川ロジュマン
最新データ
2025年9月
売買100件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（34.1万円）を27.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より0.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、16年間で14.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・58件）で、平均3,477万円です。4LDKが最も高く平均3,853万円、2SLDKは平均3,368万円です。
2SLDK
4件
3,368万
3LDK
58件
3,477万
3SLDK
2件
3,761万
4LDK
35件
3,853万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,368万 2,910万 3,799万
3LDK 58件 3,477万 2,892万 4,091万
3SLDK 2件 3,761万 3,704万 3,818万
4LDK 35件 3,853万 3,184万 5,286万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数161戸
専有面積70.52m² ～ 95.97m²
分譲会社東急不動産 松下興産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩6分
🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩14分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩18分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランベース芦屋川ロジュマン 2005 161戸 43.5万 3,780万
アルス芦屋川 2005 45戸 52.1万 4,080万
メゾンドアーム 1986 54戸 25.0万 350万
芦屋パレスハイツ北館 1969 154戸 27.6万 1,280万
芦屋パレスハイツ 1969 154戸 27.6万 1,280万
ヨークベル芦屋 1998 19戸 50.0万 4,080万
芦屋パレスハイツ南館 1969 154戸 29.9万 3,480万
ヴィラ芦屋 1997 35戸 39.8万 3,490万
ルネラディウス芦屋川 2001 90戸 50.3万 3,790万
チュリス芦屋川 1997 36戸 33.5万 2,580万
ラグゼ芦屋南 2018 50戸 - -

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
61件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 42.1万 38.2万 - 43.1万 40.1万 43.5万 43.5万 43.6万
3LDK 40.9万 42.8万 43.4万 44.5万 - 48.5万 44.5万 -
3SLDK - - - - 46.4万 - - -
2SLDK - 37.2万 - - - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.5万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.65万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.8万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.6万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.5万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.35万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.82万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.35万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.3万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.65万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.49万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.54万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.54万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.26万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.61万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.3万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,680万 46.38万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.09万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.54万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.57万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,550万 44.74万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,700万 42.62万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.68万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,550万 44.74万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.87万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.87万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.12万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,398万 42.29万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.38万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.63万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,798万 36.81万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.87万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.78万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.55万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.86万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.69万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.38万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,850万 37.49万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.18万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.22万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.37万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.37万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.54万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.86万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.63万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.2万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.35万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,499万 40.14万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。