ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,625万円です。4LDKが最も高く平均4,179万円、3LDKは平均3,625万円です。
2SLDK
3,900万
4件
3LDK
3,625万
11件
4LDK
4,179万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,900万 | 2,892万 | 4,829万 |
| 3LDK | 11件 | 3,625万 | 3,003万 | 4,479万 |
| 4LDK | 3件 | 4,179万 | 3,705万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（43.0万円）と比べて5.5万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
6件
43万/㎡
4-7階
3件
45.6万/㎡
8階以上
10件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
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徒歩14分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 2005 | 43戸 | 58.2万 | 4,780万 |
| プレステージ深江北町 | 2000 | 54戸 | 41.2万 | 2,850万 |
| 朝日プラザ深江北町 | 1985 | 51戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2001 | 90戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| ワコーレ深江北町セイルズ | 2023 | 29戸 | - | - |
| ハイネス東灘 | 1990 | 30戸 | 46.9万 | 4,380万 |
| エフコート深江北町 | 2002 | 21戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 甲南コンセール本山 | 1987 | 58戸 | 29.1万 | 1,380万 |
| ドルフ深江スタツィオ | 2004 | 14戸 | 60.1万 | 3,680万 |
| 深江駅前ビル | 1998 | 120戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| ラシーヌ深江 | 1986 | 14戸 | 24.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 46.3万 | - | - | - | 58.2万 |
| 3LDK | 37.1万 | - | 46.8万 | - | 44.8万 | 53.0万 | 55.4万 | - |
| 2SLDK | 49.5万 | 44.8万 | - | - | - | - | 52.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,160万 | 55.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.89万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.11万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.23万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.29万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。