ブランズ甲南山手
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56万/㎡から2019年は65.8万/㎡へ、4年間で17.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,805万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,805万 | 4,348万 | 5,057万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 72.30m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
本山第三小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ甲南山手 | 2012 | 27戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| 朝日プラザ東灘 | 1986 | 18戸 | 41.9万 | 1,680万 |
| カサ・セルバ | 1992 | 74戸 | 54.3万 | 4,660万 |
| プログレス甲南山手 | 1998 | 16戸 | 65.2万 | 3,490万 |
| プレステージ甲南山手 | 1997 | 18戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| 森南グリーンマンション | 2000 | 26戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| リベール甲南山手 | 2006 | 37戸 | 66.3万 | 4,250万 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 2003 | 27戸 | 49.0万 | 3,380万 |
| イニシア甲南山手 | 2021 | 22戸 | 84.0万 | 5,280万 |
| ドルフ甲南山手 | 2002 | 31戸 | 59.1万 | 3,490万 |
| 東灘パークハイム | 1982 | 23戸 | 41.9万 | 2,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | 60.6万 | 62.0万 | 63.0万 | 65.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。