シャルマンカトルズ森北
兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-14 | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.4万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、5年間で5.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,098万円です。2LDKが最も高く平均2,098万円、3LDKは平均2,059万円です。
2LDK
2,098万
3件
3LDK
2,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,098万 | 2,062万 | 2,116万 |
| 3LDK | 2件 | 2,059万 | 2,059万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.9万/㎡
4-7階
2件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 75.34m² |
| 分譲会社 | 浪花 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第三小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンカトルズ森北 | 1978 | 14戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| ノートルヴィラ | 1978 | 10戸 | 27.3万 | 2,780万 |
| イトーピア芦屋川Ｃ棟 | 1983 | 6戸 | 34.2万 | 3,290万 |
| 芦屋川パークハイム | 1979 | 29戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| サンコート芦屋川 | 1986 | 4戸 | - | - |
| シャトー岡本 | 1986 | 5戸 | - | - |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 2002 | 27戸 | 68.1万 | 6,480万 |
| パレロワイヤル芦屋川 | 1993 | 19戸 | 36.6万 | 4,690万 |
| パラツィーナセシリア芦屋川 | 1981 | 13戸 | 28.8万 | 2,390万 |
| イトーピア芦屋川 | 1983 | 39戸 | 40.3万 | 4,400万 |
| イトーピア芦屋川Ｂ棟 | 1983 | 18戸 | 38.6万 | 3,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.9万 | 29.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,833円。
3LDK
95,000〜125,000円
105,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。