メゾン御影
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、7年間で52.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では106.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,538万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,538万 | 1,021万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.41m² ～ 89.70m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立御影北小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン御影 | 1968 | 24戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| メゾン御影F棟 | 1968 | 24戸 | 21.6万 | 1,790万 |
| メゾン御影Ｍ棟 | 1968 | 24戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| クラブアンクラージュ御影 | 2008 | 282戸 | - | - |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1997 | 30戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| プリオーレ御影山の手 | 1997 | 31戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| プリオーレ御影山の手Ｂ棟 | 1997 | 31戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| プリオーレ御影山の手Ａ棟 | 1997 | 34戸 | 31.1万 | 2,880万 |
| ホワイトビュー六甲 | 1984 | 5戸 | 16.7万 | 1,980万 |
| グレイスビュー六甲山手 | 2008 | 170戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| ヒルズ御影山手 | 1974 | 30戸 | 4.4万 | 298万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 18.5万 | 12.3万 | 11.9万 | 25.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,456万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。