メゾン御影F棟（築58年・㎡単価20.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2020年は22.2万/㎡へ、6年間で43.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では111.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,640万円です。2LDKが最も高く平均1,752万円、3LDKは平均1,640万円です。

2LDK

2件

1,752万

3LDK

4件

1,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,752万	1,752万	1,752万
3LDK	4件	1,640万	1,088万	2,062万

階数別の㎡単価

1-2階

18.3万/㎡

3件

3階以上

15.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34
築年月	1968-03（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	82.78m² ～ 83.03m²
分譲会社	住友商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩20分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン御影F棟	1968	24戸	21.6万	1,790万
メゾン御影Ｍ棟	1968	24戸	25.4万	2,280万
チサンマンション御影山手	1980	-	-	-
メゾン御影	1968	24戸	25.4万	2,280万
ジークレフ高羽1番館	1988	-	-	-
クラブアンクラージュ御影	2008	282戸	-	-
ヒルズ御影山手	1974	30戸	4.4万	298万
ジークレフ高羽2番館	1989	-	-	-
プリオーレ御影山の手Ｂ棟	1997	31戸	25.6万	2,180万
プリオーレ御影山の手C棟	1997	30戸	23.2万	1,750万
プリオーレ御影山の手	1997	31戸	25.6万	2,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020
3LDK	-	10.5万	15.5万	22.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.63万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.72万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.47万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	870万	10.48万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.47万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。