パーク・ノヴァ御影中町
兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14 | 築33年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2022年は41.5万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,903万円です。2LDKが最も高く平均2,341万円、1LDKは平均1,903万円です。
1LDK
1,903万
5件
2LDK
2,341万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,903万 | 1,500万 | 2,438万 |
| 2LDK | 2件 | 2,341万 | 2,184万 | 2,497万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
38.9万/㎡
8階以上
4件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.96m² ～ 119.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
🚉
徒歩7分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・ノヴァ御影中町 | 1993 | 16戸 | 47.7万 | 1,980万 |
| 御影北コーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| 御影南コーポ | 1979 | 8戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| サンシャイン御影中町 | 2002 | 19戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| ジークレフ御影 | 2005 | 78戸 | 75.0万 | 5,400万 |
| パークハイム御影中町 | 1988 | 7戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| エルグレース御影中町 | 2015 | 28戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| グランディア御影 | 1999 | 41戸 | 70.7万 | 4,680万 |
| プレサンスロジェ住吉 | 2026 | 27戸 | 125.9万 | 4,180万 |
| マンション御園 | 1981 | - | 27.5万 | 880万 |
| ドマーニ住吉 | 1999 | 57戸 | 49.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 39.4万 | 39.4万 |
| 2LDK | 32.4万 | 31.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,630万 | 42.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 36.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。