RICイーストコート１１番街４番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、8年間で11.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均1,924万円です。2LDKが最も高く平均1,924万円、2SLDKは平均1,320万円です。
1LDK
1,827万
6件
2LDK
1,924万
15件
2SLDK
1,320万
3件
4LDK
1,765万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,827万 | 876万 | 2,310万 |
| 2LDK | 15件 | 1,924万 | 1,339万 | 2,502万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,320万 | 1,242万 | 1,380万 |
| 4LDK | 3件 | 1,765万 | 1,683万 | 1,862万 |
階数別の㎡単価
6-10階
21件
22.7万/㎡
11-20階
6件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.86m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 不動建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート１１番街４番館 | 2001 | 40戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| RICイーストコート８番街２番館 | 1995 | 66戸 | 33.7万 | 2,798万 |
| RICイーストコート１０番街１番館 | 1998 | 122戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| RICイーストコート１０番街３番館 | 1998 | 95戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| RICイーストコート１０番街２番館 | 1998 | 67戸 | 40.3万 | 3,680万 |
| RICイーストコート１０番街４番館 | 1998 | 51戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| RICイーストコート６番街３番館 | 1991 | 47戸 | 39.5万 | 3,080万 |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス | 2014 | 440戸 | 46.6万 | 3,860万 |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス７番館 | 2014 | 45戸 | - | - |
| 六甲アイランドシティW７レジデンス８番館 | 2014 | 36戸 | - | - |
| RICウエストコート７番街４番館A棟 | 1999 | 26戸 | 29.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.9万 | 25.9万 | - | 22.5万 | 23.9万 | 22.0万 | 21.4万 | 21.6万 |
| 2SLDK | - | 17.9万 | - | - | - | - | 19.3万 | 19.3万 |
| 1LDK | - | 25.4万 | 22.5万 | - | 13.0万 | - | 26.6万 | 29.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 21.0万 | 20.6万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。