メゾン反高林
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-21 | 築54年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2025年は32万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,028万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,028万 | 1,247万 | 2,501万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
29.5万/㎡
3階以上
10件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
| 施工会社 | 阪神土木工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン反高林 | 1972 | 31戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ヴェルドール住吉川 | 1990 | 12戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 2018 | - | - | - |
| メゾン住吉川 | 1978 | 22戸 | 21.2万 | 2,300万 |
| 野村ステイツディグニコート住吉川 | 1990 | - | - | - |
| プレジオ住吉川 | 1980 | 6戸 | 26.2万 | 2,990万 |
| ダイナシティ住吉川 | 2007 | 38戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| 住吉川パークマンション | 1978 | - | - | - |
| セレッソコート神戸住吉東町 | 2005 | 31戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| プラネスーペリア住吉 | 2015 | 19戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| 住吉川ビューハイツ | 1983 | 67戸 | 25.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 31.3万 | 23.1万 | 31.3万 | 25.8万 | 29.3万 | 25.9万 | 32.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,148万 | 29.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。