ワコーレ住吉オーナーズレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 | 築7年 | 68戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.9万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、6年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均6,924万円です。3LDKが最も高く平均6,924万円、2LDKは平均5,975万円です。
2LDK
5,975万
3件
3LDK
6,924万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,975万 | 5,397万 | 7,026万 |
| 3LDK | 16件 | 6,924万 | 6,128万 | 7,862万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
89.1万/㎡
4-7階
9件
89万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 105.05m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩7分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立住吉小学校
中学校
神戸市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 2019 | 68戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| シャローム住吉 | 1984 | 4戸 | - | - |
| 住吉宮町ハイツ | 1982 | 12戸 | 25.4万 | 1,080万 |
| 藤和ライブタウン住吉弐番館 | 1994 | 39戸 | 63.4万 | 3,980万 |
| ロアール神戸住吉 | 2007 | 36戸 | 60.0万 | 1,690万 |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント | 2006 | 47戸 | 66.2万 | 1,680万 |
| ワコーレ住吉パークレジデンス | 2017 | 31戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| 住吉公園アーバンライフ | 2000 | 66戸 | 57.7万 | 4,980万 |
| 御影東パークハイム | 1980 | 16戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| コスモ住吉川 | 1986 | 27戸 | 43.3万 | 2,580万 |
| コスモ住吉川西 | 1998 | 21戸 | 48.6万 | 2,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.9万 | 89.3万 | 88.5万 | 86.6万 | 88.2万 | 87.0万 | 94.3万 |
| 2LDK | - | - | 86.7万 | 86.6万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 95.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,100万 | 87.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,780万 | 83.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 85.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 87.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,390万 | 90.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,390万 | 90.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。