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ヴィラ舞子坂

兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目13 | 築46年 | 12戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、13年間で20.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均571万円です。2LDKが最も高く平均736万円、3LDKは平均571万円です。
2LDK
6件
736万
3LDK
17件
571万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 736万 670万 780万
3LDK 17件 571万 390万 923万

階数別の㎡単価

1-3階
10.7万/㎡
19件
4-7階
10.3万/㎡
6件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目13
築年月1980年4月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積57.34m² ～ 60.30m²
施工会社習日組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立西舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラ舞子坂 1980 12戸 6.7万 390万
エクセル舞子 1973 49戸 8.3万 550万
ユニ舞子 1976 65戸 5.0万 280万
ハウス大歳 1971 70戸 16.4万 1,180万
ハイマート舞子坂 1989 52戸 7.7万 450万
アルファステイツ舞子 1998 27戸 24.9万 1,870万
コモン舞子２ 1987 28戸 14.9万 1,490万
コモン舞子４ 1996 14戸 19.7万 1,450万
ロイヤル舞子 1990 9戸 12.9万 1,080万
アウレリア舞子 1996 21戸 25.0万 1,798万
コモン舞子３ 1994 25戸 20.8万 1,590万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
3LDK 12.2万 10.6万 8.2万 6.9万 9.1万 12.6万 11.9万 6.7万
2LDK - - - 12.7万 13.4万 - 12.5万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 390万 6.68万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.68万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.4万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 690万 11.88万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.98万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 730万 12.56万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 530万 9.08万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.4万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.68万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 12.89万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.4万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.23万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.23万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.23万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.94万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 620万 10.67万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2014年3月 低層 1R 55㎡〜 1,080万 18.84万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 490万 8.13万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 490万 8.44万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.94万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額58,818円。
3LDK
58,818円
53,000〜67,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 942円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,067円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 983円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 983円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,062円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,069円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 942円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 908円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 912円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,028円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,032円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 908円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。