明舞北センター３号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-3 | 築53年 | 77戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、10年間で14.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均763万円です。3LDKが最も高く平均763万円、3DKは平均626万円です。
2LDK
702万
5件
3DK
626万
2件
3LDK
763万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 702万 | 587万 | 992万 |
| 3DK | 2件 | 626万 | 575万 | 676万 |
| 3LDK | 14件 | 763万 | 511万 | 993万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
12.6万/㎡
4-7階
3件
12.4万/㎡
8階以上
9件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 61.02m² |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明舞北センター３号棟 | 1973 | 77戸 | 9.5万 | 580万 |
| 明舞北センター４号棟 | 1973 | 78戸 | 4.8万 | 290万 |
| 明舞北センター２号棟 | 1973 | 78戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 神陵台西住宅６３号棟 | 1971 | - | 7.8万 | 480万 |
| 神陵台西住宅６１号棟 | 1971 | - | 6.3万 | 390万 |
| 神陵台西住宅６０号棟 | 1971 | - | 7.3万 | 450万 |
| 神陵台北住宅６６号棟 | 1973 | 20戸 | 4.9万 | 300万 |
| 明舞北センター | 1973 | 117戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
| 神陵台北住宅６５号棟 | 1973 | 30戸 | 1.6万 | 100万 |
| 神陵台北住宅67号棟 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 380万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.2万 | 10.7万 | 8.7万 | 15.6万 | 14.7万 | 9.5万 |
| 2LDK | - | 11.2万 | 9.5万 | - | 11.9万 | - | - |
| 3DK | 11.2万 | - | - | 8.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 498万 | 8.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 695万 | 11.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。