神陵台厚生年金住宅５号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-5 | 築56年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.7万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、8年間で48.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・11件）で、平均320万円です。2DKが最も高く平均478万円、3Kは平均200万円です。
1LDK
352万
4件
2DK
478万
5件
2LDK
320万
11件
3K
200万
6件
3DK
213万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 352万 | 323万 | 420万 |
| 2DK | 5件 | 478万 | 280万 | 586万 |
| 2LDK | 11件 | 320万 | 110万 | 443万 |
| 3K | 6件 | 200万 | 150万 | 250万 |
| 3DK | 3件 | 213万 | 213万 | 213万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
8.9万/㎡
3階以上
16件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神陵台小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神陵台厚生年金住宅５号棟 | 1970 | 50戸 | 2.7万 | 110万 |
| 神陵台厚生年金住宅 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台厚生年金住宅４号棟 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台東住宅５４号棟 | 1971 | 40戸 | 2.4万 | 150万 |
| 神陵台東住宅５５号棟 | 1971 | 40戸 | 1.6万 | 100万 |
| 神陵台東住宅５３号棟 | 1997 | 35戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| 神陵台東住宅５６号棟 | 1971 | 40戸 | 6.8万 | 430万 |
| 明舞北センター | 1973 | 117戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 神陵台東住宅５０号棟 | 1970 | 40戸 | 3.2万 | 200万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
| 神陵台東住宅５２号棟 | 1971 | 40戸 | 3.7万 | 230万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 5.3万 | 5.5万 | 4.4万 | - | - | 3.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 8.5万 | 8.3万 | - | 10.2万 |
| 2LDK | 7.0万 | 8.5万 | - | 9.7万 | - | 7.3万 | 2.7万 |
| 2DK | 12.6万 | 14.1万 | 6.8万 | 11.4万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 150万 | 3.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 420万 | 10.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110万 | 2.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 230万 | 5.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 340万 | 8.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 470万 | 11.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 250万 | 6.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 220万 | 5.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 220万 | 5.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 290万 | 7.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 290万 | 7.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 488万 | 11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。