小束山住宅
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-1〜3 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均447万円です。2DKが最も高く平均830万円、4DKは平均447万円です。
2DK
830万
2件
4DK
447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 830万 | 830万 | 830万 |
| 4DK | 3件 | 447万 | 280万 | 580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.6万/㎡
3階以上
2件
3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.81m² ～ 73.65m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
学園都市駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立小束山小学校
中学校
神戸市立多聞東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小束山住宅 | 1978 | 30戸 | 4.0万 | 280万 |
| 小束山住宅１号棟 | 1978 | 30戸 | 6.8万 | 500万 |
| 小束山住宅２号棟 | 1978 | 140戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| 小束山住宅３号棟 | 1978 | 50戸 | 11.7万 | 830万 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 2000 | 182戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| 新多聞３団地 | 1991 | 42戸 | 22.0万 | 2,880万 |
| フェルティプラザ垂水丘の街 | 1999 | 138戸 | 30.1万 | 2,299万 |
| グリーンヒル小束山 | 1991 | 126戸 | 13.3万 | 990万 |
| ドルミハイツ垂水Ａ棟 | 1983 | 282戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| ドルミハイツ垂水Ｂ棟 | 1984 | 187戸 | 15.7万 | 980万 |
| セントポリア総合運動公園 | 1994 | - | 20.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4DK | 8.2万 | 5.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 280万 | 3.96万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 830万 | 11.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 830万 | 11.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。