上高丸南住宅５号棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目12-5 | 築52年 | 170戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.3万/㎡から2022年は4.7万/㎡へ、6年間で25.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均376万円です。4DKが最も高く平均376万円、3LDKは平均366万円です。
2LDK
370万
4件
3LDK
366万
2件
4DK
376万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 370万 | 275万 | 450万 |
| 3LDK | 2件 | 366万 | 288万 | 443万 |
| 4DK | 7件 | 376万 | 166万 | 458万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 74.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立福田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上高丸南住宅５号棟 | 1974 | 170戸 | 7.4万 | 480万 |
| 上高丸南住宅 | 1974 | 30戸 | 7.5万 | 490万 |
| 上高丸南住宅４号棟 | 1974 | 170戸 | 4.9万 | 320万 |
| 上高丸北住宅 | 1974 | 100戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| 上高丸南住宅２号棟 | 1974 | 170戸 | 7.5万 | 490万 |
| 上高丸南住宅１号棟 | 1974 | 30戸 | 14.6万 | 950万 |
| 上高丸住宅1号棟 | 1973 | 70戸 | 4.5万 | 350万 |
| メゾン・ド・上高丸Ｂ棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| シャレー舞子南棟 | 1979 | 8戸 | 8.2万 | 590万 |
| シャレー舞子 | 1979 | 16戸 | 5.0万 | 350万 |
| シャレー舞子北棟 | 1979 | 8戸 | 4.2万 | 300万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 5.7万 | 4.0万 |
| 4DK | 6.3万 | - | 6.3万 | 5.8万 | 2.8万 |
| 3LDK | - | 3.8万 | - | - | 7.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 298万 | 4.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 180万 | 2.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 358万 | 4.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。