セレノ藤原台Ｄ棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-4 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、4LDKは平均1,329万円です。
3LDK
1,403万
6件
4LDK
1,329万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,403万 | 1,175万 | 1,681万 |
| 4LDK | 3件 | 1,329万 | 1,277万 | 1,359万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.81m² ～ 95.09m² |
| 分譲会社 | 住友商事 アーバンライフ 全日空ビルディング 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
田尾寺駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立西山小学校
中学校
神戸市立有野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレノ藤原台Ｄ棟 | 1993 | 27戸 | 19.8万 | 1,681万 |
| セレノ藤原台Ｅ棟 | 1993 | 14戸 | 18.7万 | 1,680万 |
| セレノ藤原台Ｊ棟 | 1994 | 40戸 | 22.4万 | 2,100万 |
| セレノ藤原台Ｃ棟 | 1993 | 29戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| セレノ藤原台Ｉ棟 | 1994 | 39戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| セレノ藤原台Ｆ棟 | 1995 | 62戸 | 17.4万 | 1,500万 |
| セレノ藤原台Ｋ棟 | 1994 | 95戸 | 28.4万 | 2,350万 |
| セレノ藤原台Ｇ棟 | 1995 | 53戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| セレノ藤原台Ｈ棟 | 1995 | 49戸 | 15.8万 | 1,300万 |
| 神戸ヒルズデイズＦ棟 | 1994 | 42戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| 神戸ヒルズデイズＤ棟 | 1995 | 40戸 | 16.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 14.1万 | 19.8万 |
| 4LDK | 14.2万 | 13.2万 | 13.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,681万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,681万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 14.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。