セレノ藤原台Ｊ棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-3 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,296万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,296万 | 897万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.7万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
2件
14.4万/㎡
4-7階
7件
15.3万/㎡
8階以上
14件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.81m² ～ 93.65m² |
| 分譲会社 | 住友商事 アーバンライフ 全日空ビルディング 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田尾寺駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立西山小学校
中学校
神戸市立有野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレノ藤原台Ｊ棟 | 1994 | 40戸 | 22.4万 | 2,100万 |
| セレノ藤原台Ｃ棟 | 1993 | 29戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| セレノ藤原台Ｉ棟 | 1994 | 39戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| セレノ藤原台Ｅ棟 | 1993 | 14戸 | 18.7万 | 1,680万 |
| セレノ藤原台Ｄ棟 | 1993 | 27戸 | 19.8万 | 1,681万 |
| セレノ藤原台Ｆ棟 | 1995 | 62戸 | 17.4万 | 1,500万 |
| セレノ藤原台Ｋ棟 | 1994 | 95戸 | 28.4万 | 2,350万 |
| セレノ藤原台Ｇ棟 | 1995 | 53戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| セレノ藤原台Ｈ棟 | 1995 | 49戸 | 15.8万 | 1,300万 |
| 神戸ヒルズデイズＦ棟 | 1994 | 42戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| 神戸ヒルズデイズＤ棟 | 1995 | 40戸 | 16.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 12.9万 | 12.5万 | 10.6万 | 16.4万 | 14.6万 | 16.4万 | 27.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
3LDK
77,000〜83,000円
79,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 83,000円 | 987円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 929円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。