シャトラン楠の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2019年は14.8万/㎡へ、6年間で4.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,821万円です。2LDKが最も高く平均1,821万円、3DKは平均1,209万円です。

2LDK

3件

1,821万

3DK

2件

1,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,821万	1,482万	2,202万
3DK	2件	1,209万	955万	1,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（15.0万円）と比べて5.6万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15万/㎡

2件

3階以上

20.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	43.90m² ～ 52.87m²
施工会社	宮田組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湊川公園駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトラン楠	1987	19戸	14.8万	690万
レジデンス神戸大倉山グルーブ	2020	41戸	86.8万	1,880万
朝日プラザ湊川公園パサージュ	1989	23戸	17.0万	640万
楠六パレスビル	1982	9戸	9.6万	490万
アーバンヒルズ神戸中央	2000	13戸	49.4万	2,998万
サンヴィラ湊川	1984	22戸	21.6万	1,090万
ロイヤルハイツ兵庫	1983	36戸	21.3万	1,480万
カサベラ湊川壱番館	1996	27戸	40.1万	2,180万
朝日プラザ西上橘通	1988	38戸	25.0万	540万
アーバンヴィレッジ神戸中央	1997	27戸	41.1万	2,700万
ワコーレ神戸大倉山テラス	2013	17戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019
3DK	15.2万	-	14.8万
2LDK	15.6万	23.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	3DK	45㎡〜	690万	14.77万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.59万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.52万/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	720万	15.24万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	45㎡〜	730万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。