クレストタップ神戸湊町ノアール
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 | 築4年 | 42戸
賃料の推移
7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,850〜60,968円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,986万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,986万 | 1,780万 | 2,193万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 23.01m² ～ 23.01m² |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストタップ神戸湊町ノアール | 2022 | 42戸 | 77.4万 | 1,780万 |
| アドバンス神戸湊町 | 2008 | 26戸 | 53.0万 | 1,650万 |
| サンハイツみなと | 1979 | 10戸 | 24.5万 | 1,380万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 2016 | 63戸 | 71.8万 | 1,520万 |
| シティパレス湊川 | 1980 | 17戸 | 21.0万 | 880万 |
| サニーヒルズ兵庫 | 1997 | 37戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 2015 | 48戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| 永沢ハイツ | 1978 | - | 18.1万 | 980万 |
| クアトロ神戸 | 1997 | 24戸 | 45.8万 | 1,300万 |
| W-STYLE神戸２ | 2013 | 154戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 2009 | 178戸 | 63.5万 | 3,560万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 86.0万 | 81.7万 | 77.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,711円。
1K
54,800〜65,000円
61,711円
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 59,900円 | 2,603円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,900円 | 2,603円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,800円 | 2,382円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,300円 | 2,447円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,586円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。